备注:(作者金领)

顶级豪宅定义

在深圳伪豪宅成风，滨海豪宅泛滥的时代，名副其实的顶级豪宅依然极度稀缺。了解顶级豪宅的过去，现在和未来，首先必须对其做出明确定义。个人以为，深圳2000万以上的别墅（含独立和联排）和1000万以上的平面大户型或复式单位方可称为顶级豪宅。占据真正稀缺自然资源，良好的周边环境，并拥有相当数量的(如项目户数总量的30%以上)千万级单位的物业才有资格称为顶级豪宅项目。在同一片区同时拥有数个顶级豪宅项目的地区方可称为顶级豪宅区。

按照这个标准，在深圳已售项目中，唯有纯水岸别墅区，香蜜湖一号，天琴湾，天麓和观澜大宅五个真正意义的顶级豪宅，水榭花都，天鹅堡/纯水岸,红树西岸，雅颂居，东海岸等以500到1000万多层或800至2000万别墅为主的项目，虽有部分单位符合顶级豪宅标准，但因比例过低，也只能纳入普通豪宅之列。宝安的曦城，香蜜湖以北的水榭山，圣莫里斯和星河丹堤别墅群，同样属于普通豪宅。70/90后南山，福田，罗湖推出的诸多300到500万单位为主的项目充其量只算的上高尚住宅。典型的高尚住宅区主要集中在福田中心区和深圳湾片区。

本人在两年前曾以《深圳5大豪宅区终极PK,大梅沙豪宅区领袖地位50年不变》为题，对深圳五大豪宅区的格局和未来发展趋势做出预测。
……

　　【秋交会上万科最热闹  鸿荣源意外惊喜最多】

　　从秋交会总结说起。

　　国庆7天，万科赚足了眼球：秋交会上，深圳5个项目惠州1个项目东莞1个项目合计7个项目齐刷刷登场，评选最热闹的展位，万科No.1。尤其是那有机蔬菜水果，娇艳欲滴，好看更好吃；

　　评选单个楼盘成交套数No.1，花样年花港最多，57套；

　　评选最大气的展位：振业集团，从展位看，振业集团的“品味”超出了它给人的外在的“土八路”的印象，显得稳重中大气，大气中开阔，开阔中典雅，典雅中耐看，振业集团就应该这样。最好再来点动感十足的model秀，效果肯定更好；

　　评选最活跃的媒体：新浪网，起码做了20场采访，够狠；

　　评选最夺目的赠送：侨香诺园“买房送宝马”；

　　评选最奢侈的场外赠送：浪琴半岛60万的高尔夫会籍+8万的液晶电视。这条赠送被南方日报全国推广，众多的奢侈品网站、豪宅网站、别墅网站纷纷刊登，浪琴半岛的“奢侈性”被广为传播；

　　【秋交会上万科最热闹  鸿荣源意外惊喜最多】

　　从秋交会总结说起。

　　国庆7天，万科赚足了眼球：秋交会上，深圳5个项目惠州1个项目东莞1个项目合计7个项目齐刷刷登场，评选最热闹的展位，万科No.1。尤其是那有机蔬菜水果，娇艳欲滴，好看更好吃；

　　评选单个楼盘成交套数No.1，花样年花港最多，57套；

　　评选最大气的展位：振业集团，从展位看，振业集团的“品味”超出了它给人的外在的“土八路”的印象，显得稳重中大气，大气中开阔，开阔中典雅，典雅中耐看，振业集团就应该这样。最好再来点动感十足的model秀，效果肯定更好；

　　评选最活跃的媒体：新浪网，起码做了20场采访，够狠；

　　评选最夺目的赠送：侨香诺园“买房送宝马”；

　　评选最奢侈的场外赠送：浪琴半岛60万的高尔夫会籍+8万的液晶电视。这条赠送被南方日报全国推广，众多的奢侈品网站、豪宅网站、别墅网站纷纷刊登，浪琴半岛的“奢侈性”被广为传播；

别墅成灾 万科怎么卖别墅？（365m2卖500万的背后~） 
  

    刚刚结束的秋交会是历届规模最大的一次春秋交易展会，展览面积达3万平方米，深圳共100多加品牌商家强势登场，展示了丰富

的产品，而且所展出项目产品线最为完善，其中别墅、豪宅等高端物业约占27%，写字楼、商铺等商业项目约占7%，普通住宅约占66%

。高端别墅、豪宅项目之多，超出预期。这与品牌商汇聚所带来的高端产品自然聚集有相当大的关系。这次秋交会就像一个“大卖场

”，准确地说，更像一个“特卖场”，是开发商的场外“售楼中心”，是促销的聚集地，各大楼盘纷纷推出各种特惠活动：各种稀奇

古怪的折扣、特价房、一口价之外，买房还可以送56万宝马、1万上的笔记本、60万的高尔夫会籍……但各开发商花样再多，似乎都

没有万科玩的“出格”。

【跟踪深圳湾8】：深圳湾白皮书正式发布 

【跟踪深圳湾1】：深圳zf宁要美人不要江山 “春茧”一睹为快

【跟踪深圳湾2】：超新消息：国际深圳湾出新规划！新增15#地铁线！似意在成为ZF新中心

【跟踪深圳湾3】：“深圳鸟巢”规划有变

【跟踪深圳湾4】：深圳湾的国际规划与金融未来

【跟踪深圳湾5】好消息：城市“绿丝带”15公里深圳湾滨海休闲带工程7月28日开工！2010年竣工

【跟踪深圳湾6】：大沙河口改造 深圳湾新添“索桥上的瀑布”美景

【跟踪深圳湾7】：深圳湾增添2大城市地标&体育公园开工了

【跟踪深圳湾8】：深圳湾白皮书正式发布了！

    最新消息：

    2008年世界F1摩托艇世界锦标赛今年将在中国进行两站比赛，美丽的“盆景”城市广西柳州市和具有丰富大赛经验的深圳市成功

获得主办权，柳州站比赛时间为10月10日至12日，深圳站为10月24日至26日。深圳湾，必将再次成为世界、中国、深圳的焦点。其实

中国.深圳游艇业及游艇物业调查报告【第三篇】：2008年“深圳游艇豪宅元年” 

中国.深圳游艇业及游艇物业调查报告【第一篇】：游艇业在世界的发展

中国.深圳游艇业及游艇物业调查报告【第二篇】：游艇业在深圳的发展

中国.深圳游艇业及游艇物业调查报告【第三篇】：2008年“深圳游艇豪宅元年”

           中国.深圳游艇业及游艇物业调查报告【第三篇】：
                        2008年“深圳游艇豪宅元年”

    前言：

    最新世界十大豪宅中8成属于海景豪宅，价值都超过上亿，最近有一则令世界震惊的消息：一名未公开姓名的俄罗斯石油大王花

中国.深圳游艇业及游艇物业调查报告【第二篇】：游艇业在深圳的发展

第一、深圳游艇产业现状概述
1.1 政策逐步明朗：支持游艇业发展
1.2 产业经济薄弱：邮轮游艇业不错

第二、深圳游艇会整体特征：批准多经营好的少
2.1 共5家游艇会(俱乐部)获批
2.2 整体经营并不特别理想
2.3 全深圳游艇会员550多人
2.4 私家摩托艇/游艇约110艘
2.5 游艇商务接待较多
2.6 游艇业产值还不高

第三、邮轮游艇商机渐行渐近 游艇物业鸡犬升天

第四、深圳影响世界的游艇活动：中国帆船杯、F1摩托艇赛

第五、深圳应该打造自己的新名片：游艇产业

附信息介绍1：

    第二届深圳国际游艇及设备展览会（SIBEX）将于2008年10月23-26日在大梅沙湾游艇会举办

附信息介绍2：

    2008年世界F1摩托艇世界锦标赛10月24日至26日深圳举办

深圳有着总长257公里的海岸线，在海水利用领域有着广阔的空间。

学习：中粮地产女强人孙伊萍（总经理） 

 
           说说中粮地产女强人孙伊萍与澜山

    【人物介绍】

    孙伊萍何方人也？来头多大？

    孙伊萍，女，汉族，1967年10月出生，福建云霄人，硕士研究生学历，中共党员。1993年进入中粮集团工作，先后任广东太古可口可乐公司副总经理、海南可口可乐饮料有限公司总经理。2007年1月进入中粮地产任职，直到2007年7月，孙伊萍被聘为中粮地产(集团)股份有限公司副总经理，后兼中粮地产集团南方区和西南区总经理。

    孙伊萍说过一句话：“我和我的团队，都已经经历了类似的考验，对于打造能够代表成都乃至西南高端产品的中粮.御岭湾项目，我们充满信心。”我们希望她在对待深圳澜山问题上，也能拍着桌子说同样的话。孙总还有一句话：“长这么大还没有遇到过像样儿的挫折”，看来即将推盘并将亮相秋交会澜山对她来说也是小菜一碟了。但愿如此。

                 游艇业及游艇物业调查报告



前言：


                   【第一篇】：游艇业在世界的发展




一、世界百万富翁眼力的（游艇）价值观
1、1 以家庭为中心、以工作为主的生活
1、2 倾向以慈善行动表示自己的价值观
1.3  爱休闲玩与众不同的东西如游艇

二、世界游艇业现状概述
2.1 发达国家理想：人均171人一艘
2.2 市场被8个国家垄断：占世界80%市场份额
2.3 玩家心态：发达国家比富心态很重

三、中国游艇业现状概述
3.1 发展得很不理想：拥有数量低产业不健全
3.2 
……