学习：中粮地产女强人孙伊萍（总经理） 

 
           说说中粮地产女强人孙伊萍与澜山

    【人物介绍】

    孙伊萍何方人也？来头多大？

    孙伊萍，女，汉族，1967年10月出生，福建云霄人，硕士研究生学历，中共党员。1993年进入中粮集团工作，先后任广东太古可口可乐公司副总经理、海南可口可乐饮料有限公司总经理。2007年1月进入中粮地产任职，直到2007年7月，孙伊萍被聘为中粮地产(集团)股份有限公司副总经理，后兼中粮地产集团南方区和西南区总经理。

    孙伊萍说过一句话：“我和我的团队，都已经经历了类似的考验，对于打造能够代表成都乃至西南高端产品的中粮.御岭湾项目，我们充满信心。”我们希望她在对待深圳澜山问题上，也能拍着桌子说同样的话。孙总还有一句话：“长这么大还没有遇到过像样儿的挫折”，看来即将推盘并将亮相秋交会澜山对她来说也是小菜一碟了。但愿如此。

    不过，今年的地产企业确实不好过，包括中粮地产：维维豆奶公司于今年7月注销中粮维维联合置业有限公司，并收回资金拒绝继续与中粮合作开发地产项目；8月13日，中粮地产发布公告称将向母公司中粮集团借钱，中粮集团紧急为中粮地产输血20.67亿元，为此借贷，中粮地产必须向集团按常规标准支付为期一年的利息。意思就是说，现在中粮地产花的每一分钱都是“向爸爸借来”的，中粮地产的消费压力可想而知。

    孙总，挺住。中粮地产、德思勤，挺住。

    【回顾过去】

    中粮地产是上市公司中粮集团的下属公司，当2007年“color社区”打着“世界500强中粮集团下属企业”这块牌子招摇过市叫卖房产的时候，市场给予的是一瓢冷水，冷水里还加了n块冰，连中粮地产自己的员工，都有些羞涩不好意思待见，原因很简单：color的包装和形象、产品和户型，确实太普通，普通得只留下“地段”唯一利好。作为在深圳开发的第一个项目，中粮地产显然是失败的，并有损于“中粮集团”这个牌子的形象，中粮地产的口碑和形象需要花力气重塑——但在画过的纸上写字比在白纸上写字难出彩得多。也许正因如此，中粮地产原计划于2007年底开盘的第二个项目——中粮澜山至今9个月过去了也没有面市！这段时间里，更换了孙总做领导的深圳中粮地产忙着做两件事情：研磨产品、形象重新包装。

    外在形象上：

    路牌、报纸、网络广告同步陆续几月传播，绿色的基调传导靠山大宅的高贵，“当世界改变时，我在澜山”的广告语已经深入人心；深南路世界之窗旁的路墙广告，我认为是6年前水榭花都（在高交会馆门前深南大道旁）路墙广告之后的最成功的形象墙；细节做得好的是，在广深立交桥下，设有澜山的导视牌，指引性很好，说明代理商德思勤做事还是很严谨细腻的。

    内在品质上：

    成功地包装了售楼通道（这是我见过的深圳最长最宽的油画式走廊，佳兆业可园的售楼通道一度是深圳最长的看楼通道）、中央小区园林、会所酒店式3层售楼处、服务人员全部到香格里拉酒店培训过气质明显不同、样板房全都高贵大气、酒店式大堂灯火辉煌。细节上，栋楼门牌的格调、用材、命名非常的港化，诸多做工体现出香港的精细，带点豪门文化的品味。更重要的是，澜山的户型有5年未见的“夹层”，合计赠送面积可以达到1：1，两个夹层空间可以作为麻将房、书房等。

    中粮澜山，已经具备足够的实力重塑中粮地产作为500强旗下企业的匹配形象。当然，澜山还有许多天生不足的地方，比如虽然是1.1低容积率（从2005年开始，深圳新批的住宅用地容积率基本都在3左右），但由于依山而建，加上长条形地形，所以会显得密度高。

    澜山，正在从一个乡村小屋向美国式乡村别墅演化，想与招华曦城并肩作战。

    澜山对于中粮地产品牌、形象的意义和价值是毋庸置疑的。澜山的改变或者说中粮地产在深圳形象的改变肯定是离不开孙伊萍的——一个从卖口可口乐到卖房子的女强人，正是她的努力，才有深圳中粮地产今天的形象转变。在孙总兼任中粮地产集团南方区和西南区总经理之前，孙总带队在成都打造的凯莱.帝景花园成为当地的口碑产品。以其成功，同时兼任南方区和西南区总经理是“唯才是用”的必然选择，而不是宁高宁任人唯亲。
 

当年的color

可以想象多么的简陋~~


又看看澜山


瞧

形象、品质感差别有多大？

澜山就像是贵妇


color嘛



这是成形后的color

这是尚在建设中的澜山

品味

显然比卡罗好n多了


换一个领导，真是换一种理念，换一种产品啊

从这个角度说

你不能不佩服孙总！

果然，女强人。

她能把可口可乐卖到中国饮料第一

那可不是吹出来！

长袖善舞的孙总，在融资、金融领域也是颇有建树


有视野

才有品味

有品味

才有好产品


瞧瞧这入户大堂

再比较……

当然

天地的距离本来就大的不可计算
 

看看每栋楼的“门牌号”

深圳没见过但在香港或者国外见过吧？

灯光的选用、材质的挑选

没品味的人 那是搞不来的

孙总此人 见过2次   很是谦和  也不露声色  似乎一目三分   自有算盘  没点真本事和君子作风   怕是跟不上她的 

孙总可是真要求这些管家到香格里拉五星级酒店培训了1个月的！

虽然是借集团的钱，也要花！一切为了品质！


孙总这种气魄，一般的小女人学不来。


关键是，孙总说了，下面的人就会行动。执行力，成为澜山改良，中粮地产改变的又一基础。


（中粮的，我说错了，别见怪。我是旁观人，跟踪中粮集团1年半，从上到下接触，的确对方方面面很有些感觉~）


看着装修档次和品味！


同一个设计师，用到color，就不一定有这个效果。知道为什么吗？绝对不是因为房型小！而是因为~


孙总不在。

澜山板楼：

3房（127平方米）

4房126—143平方米

5房176—218平方米



联排别墅288平方米

独立别墅380—406平方米


纯粹大宅。山居的。半山上。


我最惊讶的，澜山的户型想不到这么精彩！有平层、跃式、夹层！


夹层已经从2004年开始禁止审批了！真是久违久违！让人想起当年中海的横岗那夹层房子！

澜山的夹层也太多了，一户可以送两个夹层，平白多了2个房间，不知道怎么审批通过的！