第五园5期：低价入市，能否重振龙坂？！

◇ 专业网络营销资讯，关注【网上行】！ 第五园5期位于1、2期之南、8期（景台）之北，紧邻南坑水库和规划中的宝龙山生态公园，是目前第五园景观和生态资源最为丰富的产品之一！5期首批全部为130－160平米的大户单位，户型开间达到4.4 米、主卧面积达到30平米，这也是第五园首次推出小高层纯大户型！ 上周六（9月20日），万科第五园五期1－3号楼价格正式对外发布，整体均价在10000元/平米左右（含精装修），同日、价格大竞猜活动结果也进行了公布，用于竞猜的2号楼7楼A/B/C户型均价在10500元/平米左右，可以说、5期的整体售价和市场预期基本相当、甚至更低！ ■ 龙坂最低：实际售价低于9000元！ 虽然第五园公告均价为10000元/平米，但如果剔除1200－1500元/平米的装修标准，第五园五期首批单位实际售价（毛坯）仅为8500－8800左右的水平，在目前梅坂片区三大指标性楼盘（第五园、万科城和梅陇镇）中，已处于最低水平！而且，第五园开盘日还将实行“1万送5万”的优惠置业计划，性价比的优势在片区内、更是展现无遗！ 很显然，在售项目“调整价格、回笼资金”、新产品“低价入市、快速出货”已成万科当前最重要的指导思想，这一举动不仅应该引起其他发展商的重视，同时也置业者也应该高度关注，以免在价格回调的过程中、错失入市良机！ ■ 中轴之王：能否重振龙坂楼市？ 在深圳中轴线上，经历10年打造、“万科生活圈”的版图已经非常清晰，金域城品、第五园、万科城、四季花城合计超过200万平米的开发规模、不仅成为片区房地产市场和人居发展的最重要的推动力量，也让万科一直牢牢把握片区的话语权！ 作为万科地产龙坂片区的龙头、深圳中轴线上规模最大的项目—— 第五园对于龙坂楼市的影响力更是不容置疑的，从规模上来说，如果算上规划中的9期，第五园整体建筑规模将达到90万平米，不仅“华南中式第一盘”的地位无可动摇、第五园也将成为目前深圳仅处于桃源居的第二大盘！从地理位置上来说，第五园是目前距离深圳中心区距离最近的、也是目前市场在售的容积率最低超级大社区！ 龙坂片区是目前深圳中部市场存量最大、也是CBD中轴最重要的综合居住和商务配套区，在楼市调整期，片区受到的冲击也较大，但得益于万科和金地率先降价、引领龙坂楼市价格理性回归，龙坂一直是淡市中成交最为活跃的片区之一，本次第五园5期低价入市，将对片区楼市能否进一步回暖？答案不日内即可揭晓！  ■ 体验，万科全面家居解决方案！