事实上，随着深万科、金地、鸿荣源特别的深业南方地产的新盘价的大幅调整的成功放量，更多的不知所措的观望中的地产推盘商将处于更加被动的市场境遇。

 

  所谓自用者正在积极寻价入市显然是低劣的促销语言。深圳的地产市场的主流永远是职业和半职业的投资者和炒家。尽管，由于去年入市的部分“套牢”现象开始引起了市场的警觉，但是，在楼市出现一个合适的价格重心后，投资者还会蜂拥入场。
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   主席台上坐满了当地的官员，台下坐满了开发商。因为，脖子转动困难，我只能直直地看着，几乎所有人都是一番祝贺和打气的话，但是到了一个国土房产领导的发言，就比较有趣了，那位说：我不同意广州市长张广宁的言论，他不经过调查就天天说广州楼价不会再涨，就叫群众不要买房子。我可以负责地讲，我们清远的楼市还不高，我们还会涨。毕竟，广州市已经一千岁了，我们清远才二十岁（这几天适逢清远建市20周年）。他的演讲大致如此。引起台下一致掌声。

   到了我演讲的时候，官员已离席了。我直着脖子不知道讲什么了，我本想说，大家要多研究国家政策，房地产开发投资的风险在增大。但是，我不想砸别人的场子，于是，我想到了中庸之道，我说，我既不同意广州张市长的做法也不同意本地刚刚那位官员负责任的说法。我说，楼市有风险，投资需谨慎，中国楼市永远有机会，但是，机会是懂得回避风险的人的。
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　在开平发展商代表陈同耀先生的带领下，我们在开平美丽流淌的小河边的农家乐里喝完了贵州的“百年糊涂”，驱车二十里，穿过了一排卖甘蔗藤器药草的地摊，立园就不可思议地出现在我们的眼前。

　　感谢世界遗产保护组织，让国人一夜之间多了一个中国的世界遗产、多了一个四Ａ级的旅游区、多了一个广东最美的地方、多了一个广东最美的民居、多了一个中国最值得外国人去的５０个地方之一。

　　他妈的，中国人遗失的东西太多了，随时都要外国人发现提醒发牌和保护。我边走边想。

　

　　立园，广东开平在美侨商谢维立先生衣锦还乡的私家园林杰作，谓之“立园”。始见于１９２６年，历时十载，１９７０年过世的谢维立先生的铜像现在立在了立园的主人的洋碉楼前。我知道，他的园子是立给后人看的。
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  如果说，一个有十几亿人口的古老文化大国被韩剧侵占只是一个特定阶段的文化现象的话，那么，两代中国的年轻人被港台通俗文化长期浸淫，不能不说是中国的悲哀。

   港台通俗文化产生于政治、历史、地理上的边缘地带的香港，是一个殖民文化、江湖文化和低俗文化交织的变态文化。它所以能够传承、传播，得益于中国改革开放三十年前的文化扭曲、精神荒芜，也得益于中国改革开放这三十年来的文化扭曲和精神扭曲。

  中国的文化怎么了。
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  有些受地产商利益支配的官员学者甚至还提出了实际上助涨的政策建议，比如，停止别墅用地出让、收缩土地供应等。

  上述那些积极建议都是有用的，都是西方工业化国家曾经使用过的住房干预工具，问题是一定的工具只是针对一定的干预目标的。

  在解决楼市问题前，我们必须明确，中国的楼市问题在哪里？

  问题不是商品房价格太高。因为，象深圳这样的城市房价高了，有钱人也不买了，市场可以自身调节其价格。

  问题不是房价上涨过快了。比如，最近两个月，深圳的楼价在快速下跌。市场自身会通过波动去平衡价格的水平。

  问题不是炒房的人太多了。比如，深圳这样的炒房大市，当房价步入下降通道，不但没有人去炒房，深圳自用的买家也宁愿持币看跌。市场自身会平衡投资行为，因为资本是趋利的。
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  有些受地产商利益支配的官员学者甚至还提出了实际上助涨的政策建议，比如，停止别墅用地出让、收缩土地供应等。

  上述那些积极建议都是有用的，都是西方工业化国家曾经使用过的住房干预工具，问题是一定的工具只是针对一定的干预目标的。

  在解决楼市问题前，我们必须明确，中国的楼市问题在哪里？

  问题不是商品房价格太高。因为，象深圳这样的城市房价高了，有钱人也不买了，市场可以自身调节其价格。

  问题不是房价上涨过快了。比如，最近两个月，深圳的楼价在快速下跌。市场自身会通过波动去平衡价格的水平。

  问题不是炒房的人太多了。比如，深圳这样的炒房大市，当房价步入下降通道，不但没有人去炒房，深圳自用的买家也宁愿持币看跌。市场自身会平衡投资行为，因为资本是趋利的。
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   正是楼市给中国“奥运式”的经济繁荣创造了无穷的动力、活力和致富的梦想。当一个关于财富的梦想成为一个国家的梦想时，谁能让这个梦想破灭？

   深圳等大都市的炒楼者耐心度过了一个寒冷异常的冬春，尽管一月份的银行信贷有所反弹，但楼市似乎还在严冬中雪眠。现在，大家都在等什么？

   大家在看央行是否会转变其年前计划的偏紧的货币政策？

   大家在等那些地产界兴风作浪的大佬们是不是真的在降价？

   大家在等政府是不是真的要长期提供社会政策住房？

   大家在等美国人在08年8月8号前还对中国的财富分享还有有多大的胃口？

   大家在等春季楼市的复苏？

    当然还有很多的等待，但是，楼市不会再回到癫狂的时候，这一点几乎是没有什么值得等待的。
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　　不过，这一次是告别我的博客的发源地，和现在的湾区世纪村日月府仅一墙之隔的桂苑，在那个政府提供的多层公寓里，我在没有书的书房里，对着窗前的老榕树，在两年左右的时间里随性写了几百篇极短的所谓网络日记或称博客。

　　现在，我坐在了宽大豪气的电梯公寓里，我很担心因为没有那棵榕树和有了很多书的书房，我的脑袋会变得空无一念。事实也许就是这样。

　　我在这寒冷无聊的春节里每天在卧室看着那开洋的落地弧型窗外的高尔夫球场的绿地，我在客厅的阳台上也常常看着那片绿地，我在书房里，看着每一段属于自己的历史，先是雪莱、拜伦、伯朗宁夫人的诗歌，后来是二三十年代的散文如鲁迅、胡适、周作人，再后来是小说，如查特莱夫人的情人（原版英文的）以及黑格尔尼采的哲学，再后来的是舒婷、北岛的朦胧诗，再后来是红楼梦、金瓶梅、肉蒲团等，再后来是西方管理学和经济学，最后就什么都有了，包括人性的异化和西藏宗教历史画册。
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   即便是现在中国有几百万不得回家的风雪路中人,央视春晚还是不听80%以上网名的呼吁,坚持原来的名利台和祖国大地处处春意的台词。人不能可耻到如此地步。

   所以，春晚是中国最不和谐和最没有民意的地方，也是中国这个大名利场的最佳缩影。我们每年看同一些人，唱同一首歌，终于看烦了。央视，我们都看你，全国人民都在看你。

   但是今年，我们都想看路上的断魂人，我们不想看你们推出的明星。

  所以，我们希望央视能改革开放，尊重民意，网上的投票基本上是中国式民主的现实体现。总之，央视要以民意为主，适当考虑领导和朋友的面子。

  如果央视能前进这一小步，中国就进了一大步。
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