万科啊！别拿地球说事
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【来源：珠三角地产网】这个月最后一天，深圳万科有个产品发布会，要推广“V-Nature自然珍藏计划”。这年头好戏连连——打折（完美计划、居住改善计划、“1”计划）、降价（万科青年置业计划、为爱家升级、品质提升计划）……
后来市场流行断供了，喝喝，都TM的是滞销惹得祸。2008年，万科搞了些不伦不类的发布会，借用老徐的闺中密友王朔君的话说：无知者无畏。
“v”计划——难道咸鱼翻身看噱头
4月22日，世界地球日。这天深圳万科发布了三大“v”产品计划：“绿色策略系统”以及“v-home青年置业计划”、“v-nature自然珍藏计划”和“v-top高端定制计划”。这不过是个08-09年度新品发布会，硬是要千挑万选挑个地球日——“这一特殊的节日”。
客观说，万科在深圳，或者在中国基本还能“红雨随心翻作浪”、“乌沙磅礴走泥丸”，但这中国“一哥”撂到大洋彼岸，与美、日等国地产巨头叫板，毕竟是“只识弯弓射大雕”，距离21世纪人居文明的堂奥尚远！
三“v”计划，说一千道一万，还是为了卖房子。卖房子就老老实实卖房子，别动不动拿“生命是最美的建筑”说事。
三“v”计划声称，针对青年群体的“V-HOME青年置业计划”包括第五园、万科城和金域东郡，运用工业化的生产方式，运用全面家居解决方案，使建造及使用过程更加节能环保，并以完善的周边配套设施，为就近消费的高效绿色生活提供硬件支持；“V-NATURE自然珍藏计划”是万科基于探索人和自然和谐共生关系的差异性产品，包括棠樾、清林径、东海岸和东方尊峪，此类产品将山、水等绿色元素自然的融入人居生活；此外，深圳万科还推出针对高端市场的“V-TOP高端定制计划”兰乔圣菲项目，并特别成立了豪宅设计团队和豪宅营销团队，与世界顶级物业公司成立高端物业管理中心，在最有价值的土地上完美地将其最顶尖的设计理念、建筑技术水平结合起来。
殊不知：降价就是硬道理！降价就是对生命最大的赞美。瞎灯灭火的小区就是死建筑，有人住的房子才是最美的生命！后来，万科第二次、第三次降价（也可以说是打折，或者说变相降价哈），乃至“1”计划日进斗金，还是降价灵验。
2008年是中国房地产市场从上世纪98年泡沫淡去的10周年。据中国房地产协会《关于2007年中国房地产市场运行情况及2008年房地产市场预测分析的报告》显示，与2007年高速发展的住宅市场相比，2008年将进入趋于理性回归的市场调整阶段。一堆废话，市场果真很灵验，消费者观望着、开展商观望着双方呈对峙态势。
地产行业——质疑神州大地城市化
诺贝尔奖得主斯蒂格里兹曾经说：二十一世纪之初影响世界的两件事，一个是美国的信息化，一个是中国的城市化。城市化是社会经济发展的必然结果，是社会进步的表现，一个国家和地区的城市化水平，体现了社会发展的水平。而中国房地产开发商的角色定位首先应该是城市化进程的推动者，所以要做一个有社会责任的企业家。
城市化是否会占用更多的耕地，能否提高土地利用的集约程度，这是实施城市化战略必须要明确回答的问题。据建设部资料，我国的城市、建制镇、集镇和村庄的建设用地合计为18.95万平方公里（2.84亿亩），占全部非农业建设用地的53.7％。其中城镇（包括设市城市、县城及一般建制镇）用地4.28万平方公里（0.64亿亩），占23％；乡村居民点（包括集镇和村庄）用地14.67万平方公里（2.20亿亩），占77％。居民点用地中，土地利用的集约程度随居民点规模的下降呈显著下降态势，特大城市的人均占地仅75平方米，但小城市已上升为143平方米，建制镇和农村居民点则上升为154平方米和170平方米。
由此可见，土地作为不可再生资源其数量基本上是恒定的，是人类赖以生存的根本。而房地产行业最基础的依托也是土地，所以如何最充分最合理的利用土地这一人类稀有的财富就是房地产行业的重中之重。要想最合理的利用有限的资源就要求我们在土地使用上必须走可持续发展的道路，然而可持续发展在房地产行业最明显的表现则是人居价值方面。
企业之与社会，如同树木之于大地。企业作为一个有机的生命体，先是从社会汲取营养获得生长，然后通过不断地回报这个社会，使得这个环境的土壤更为肥沃，进而汲取更多的社会资源，完成新的生命周期的循环。反观国内的知名企业，追求股东利益最大化，谋求长期生存为终极目标。
动则数百亩土地，这样的豪宅，当然是其炫耀的资本。富豪购买豪宅用于炫耀，可以理解。富贵而不炫耀，“如锦衣夜行，谁知之者”？因此，富豪以财富炫人，求得心理的满足，是他们的权利，人们不必有什么不平。但现在的问题是，这种炫耀必然伴随着巨大的浪费，尤其在中国这样一个人多地少，人地矛盾极为突出的国度，在不少人无立锥之地的状况下，富豪占据成千上万平方米土地建豪宅，是对稀缺的土地资源的极大浪费，会造成严重的社会不公，对此决不能听之任之。
假如说：万科的“v-nature自然珍藏计划”和“v-top高端定制计划”不会浪费土地资源，你相信吗？
地球部落——反思其不能承受之重
近年来我国经济发展迅速，但同时我们对地球资源的消耗和浪费也非常严重。地球的日子并不好过，地球的未来也并不光明。人类在追求自己幸福生活的时候，却让地球和其它物种承担了不该承担的东西。我们现在已经能亲身体验到，各种自然灾害频繁地发生，物种灭绝的新闻已不是新闻，人类这个世界上最智慧的动物，正在和地球及其上的几乎一切物种发生着激烈的冲突。
然而我们忘记了，所有的生命都生活在一个家园，我们的无限制地掠夺必然要付出沉痛的代价。如果我们不能早日形成忧患意识，建立资源节约型社会，我们大手大脚的消费习惯将成为地球不能承受之重。
社会组织总是在呼吁公众要有环保意识，要有节能意识，而公众却觉得我没有去故意破坏环境呀，也没有浪费能源呀。就这样，在都不负责任的拉扯中，我们在集体无意识地做恶。社会组织的呼吁显得苍白无力，政府的法律制定遥遥无期，国家间的合作因为意识形态原因困难重重……
人类此时就象坐在一辆马上要掉进悬崖的车里，我们在不停地叫喊，不停地互相扯皮，也不能有任何好的办法来阻止车的下滑。难道人类真的要这样下去，眼看着自己毁掉地球吗？地球好可怜！人类好可怜！
万科已把珠峰踩在脚下了，南极、北极也去了，下一步不会是登月吧！——对地球还是保持一定的敬畏为好。2008年，中国的房地产市场进入了“拐点”。2008年5月12日14点28分，四川发生了里氏8.0级的地震。
而房地产市场，也在静悄悄的伴随着这一场人间浩劫发生逆转，川西地震正悄然改变着国人财富观的变迁，心灵的震撼唤起人们对生命可贵的重新认识，观望人群，正在从一种善待生命、享受生活的认识中走出来。地产界如履薄冰，是近半年来我们看到的不争事实，身处拐点，房地产市场的地震已经令众人叫苦不迭，而经历了此次自然界的无情摧残，看到无数血肉同胞静静的踏上天国之路，更多的人认识到，千金难买的是生命，若让有限的生命因住房承受着无尽的精神之苦是多么狭隘和不值得，什么是我们的购房财富观，就是整日与市价作斗争、战胜了市场却输给了身体的金钱游戏吗？地震，让这一大众逻辑被撕的粉碎，有限的生命经不起漫长的观望对峙，跳跃的生命需要有家这样一个空间带来暖意，珍惜生命的美好时光，成为购房者新的认识。
地震考验房产商的，不仅仅是灾后捐款数额的多少，还有未来对于建筑质量的无限思索。可是，有一种反思未曾提出：房地产业破坏了地球资源的平衡关系。就拿深圳填海来说，就是破坏自然生态和谐的实际案例，有多少开发商从中谋取了暴利。前几年，万科振臂高呼：向东，那里有真正的海。于是乎，东海岸、十七英里……诸多项目纷纷上马。
也许，此时认识这个道理还为时不晚：人是破坏环保的罪魁祸首，现代文明就是破坏大自然。而一些房地产商只要看到谋取暴利的机会，就打着满足人们住房需求的幌子，干着谋取自身经济利益最大化的事情，甚至打起文化遗产和自然保护区的主意，借改造、美化之名，破坏文化遗产及自然环境。据统计，房地产和旅游开发已经成为当前破坏文化遗产的重要原因之一。那么，万科的棠樾、清林径、东海岸和东方尊峪等项目或许难逃其责？
一个惊醒——地球我们只有一个啊
给万科提个醒：别动不动拿地球说事。
